Aggimmo, spécialiste des ateliers à Montpellier
Aggimmo, agence dédiée à 100 % à l'immobilier d'entreprise à Montpellier depuis 30 ans. 500+ biens, 2 Espace Entreprise.
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Aggimmo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Montpellier
Aggimmo est une agence immobilière dédiée à 100 % à l'immobilier d'entreprise sur Montpellier, Sète et Béziers. Depuis 30 ans, notre équipe accompagne les entreprises dans toutes leurs opérations immobilières.
Notre philosophie
Aggimmo ne fait que de l'immobilier d'entreprise, ce qui permet d'avoir une expertise pointue et une connaissance fine du marché et de son évolution.
Notre portefeuille
Plus de 500 biens en permanence sur Montpellier et sa région : bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts, commerces. Nous suivons aussi un important volume de biens off-market.
Nos compétences
- Location : bail commercial 3/6/9, bail dérogatoire, sous-location
- Achat / Vente : pour exploitants et investisseurs
- Estimation gratuite sous 48h après visite
- Gestion locative pour les propriétaires bailleurs
- Conseil patrimonial sur l'immobilier d'entreprise
- Sale & lease-back et opérations complexes
Nos deux Espace Entreprise
- Espace Entreprise Garosud (sud) : 70 locaux d'activité, 75 bureaux, accès A9 direct
- Espace Entreprise Millénaire (est) : tertiaire premium, sièges sociaux
Le contexte économique sectoriel
L'artisanat du bâtiment : une demande structurellement supérieure à l'offre
Avec une croissance démographique record (+300 nouveaux arrivants/mois) et un programme de construction soutenu (objectif de 3 500 logements/an sur la métropole), l'artisanat du bâtiment vit une période faste à Montpellier. Menuisiers, métalliers, plombiers, électriciens, peintres, agenceurs, étanchéistes : tous cherchent des ateliers pour stocker leur matériel, préparer leurs chantiers et garer leurs véhicules utilitaires. La Chambre des Métiers et de l'Artisanat de l'Hérault recense plus de 35 000 entreprises artisanales dans le département, dont près de 15 000 sur la métropole. Cette pression sur l'offre maintient les loyers à des niveaux élevés et les délais de transaction courts (3-6 semaines).
Le retour de la production manufacturière en France
Plusieurs grandes entreprises et PME relocalisent une partie de leur production en France. À Montpellier, cette tendance se traduit par l'arrivée de nouveaux ateliers de production : pièces mécaniques de précision, composants électroniques (synergie avec la French Tech locale), dispositifs médicaux (synergie MedVallée), cosmétique naturelle, agroalimentaire artisanal. Le tissu d'écoles d'ingénieurs (Polytech, ENSCM, Sup Agro) et la disponibilité d'une main-d'œuvre qualifiée encouragent ces implantations. Les ateliers de 500 à 2 000 m² avec puissance électrique triphasée importante (60-100 KVA) sont les plus demandés.
Espace Entreprise Garosud
Le plus grand centre d'affaires d'Occitanie
Plus de 70 locaux d'activité, accès direct A9 et A709, écosystème complet pour les entreprises montpellieraines.
Le hub Aggimmo de la zone Garosud
Notre Espace Entreprise au Sud de Montpellier, en sortie 31 de l'A709, rassemble en un seul lieu tous les services dont une entreprise a besoin : ateliers artisanaux, locaux mixtes, espaces production, bureaux équipés, salles de réunion, services centralisés.
- 70 locaux d'activité de 50 à 500 m² avec porte sectionnelle
- 75 bureaux équipés de 11 à 74 m², ponctuels ou à l'année
- 11 salles de réunion modulables de 2 à 100 personnes
- Box de stockage à partir de 8 m²
- Domiciliation avec adresse pro et permanence téléphonique
- Restaurant Ô Resto Garosud, crèche, salle de sport sur place
- Parking proche A9 et A709, bus 53
- Internet fibre optique très haut débit + Wifi
Contenu vérifié et mis à jour le 13 juillet 2026 par l’équipe Aggimmo. Les données de marché et contraintes réglementaires sont à confirmer pour chaque bien et chaque activité.
Questions fréquentes : aggimmo, spécialiste des ateliers à montpellier
Des réponses concrètes pour préparer votre recherche, votre visite et votre décision.
Quelle est la spécialité d’Aggimmo ?
Aggimmo intervient en immobilier d’entreprise : ateliers, locaux d’activité, bureaux, commerces, entrepôts et solutions d’implantation à Montpellier et dans l’Hérault.
Aggimmo accompagne-t-il les locataires et les acquéreurs ?
Oui. L’équipe aide à définir le cahier des charges, sélectionner les biens, organiser les visites, comparer les solutions et préparer la négociation.
L’agence réalise-t-elle des estimations ?
Oui, une estimation professionnelle tient compte du bien, de son état, de sa situation juridique, de l’occupation et des références du marché local.
Peut-on confier une recherche confidentielle ?
Oui, certaines recherches et opportunités peuvent être traitées de manière confidentielle. Précisez les personnes autorisées à recevoir les informations.
Aggimmo intervient-il uniquement à Montpellier ?
L’agence couvre Montpellier et sa métropole ainsi que d’autres secteurs de l’Hérault, notamment selon le type de bien et le projet.
Comment l’agence sélectionne-t-elle les ateliers ?
La sélection part des critères indispensables : activité, surface, accès, puissance, hauteur, budget, zone et date. Les contraintes bloquantes sont vérifiées en priorité.
Peut-on demander plusieurs visites le même jour ?
Oui, regrouper les visites permet de comparer plus facilement. Un cahier des charges précis est nécessaire pour éviter les déplacements inutiles.
Quels éléments transmettre pour une estimation ?
Adresse, surface, plans, état, occupation, loyer éventuel, taxe foncière, photos, travaux et documents juridiques permettent une première analyse plus fiable.
Vous souhaitez approfondir ? Consultez notre FAQ complète sur les ateliers à Montpellier.
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