Atelier compact ~100 m² prêt à travailler, mezzanine modulable — Garosud Montpellier
G2-102 : un atelier d'artisan neuf et prêt à travailler, d'environ 101 m² (69 m² de plancher au rez-de-chaussée + 32 m² de mezzanine amovible), à louer au 150 rue Claude Balbastre, dans l'Espace Entreprise Garosud. Électricité raccordée, arrivée et évacuation d'eau, porte sectionnelle 3 x 3 m, 7 m sous plafond et 1 place de stationnement attitrée.
Un atelier compact et modulable pour artisans, prêt à travailler
Le lot G2-102 (Garosud 2) est un atelier à louer à Montpellier installé au 150 rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier, dans l'Espace Entreprise Garosud. Neuf et prêt à travailler, il totalise environ 101 m² : 69 m² de plancher au rez-de-chaussée (SHON) pour la fabrication et 32 m² de mezzanine amovible réservée au rangement, avec 1 place de stationnement attitrée.
Ce format compact séduit l'artisan qui veut un vrai atelier sans payer de surface inutile : métiers du bâtiment, fabrication, réparation ou artisanat d'art. Les 7 m sous plafond dégagent une belle hauteur de travail et laissent la mezzanine en place sans rogner le plancher.
Des réseaux déjà en place pour votre outillage
Inutile de lancer un chantier avant de produire : l'électricité est raccordée et l'atelier dispose d'une arrivée et d'une évacuation d'eau. Vous installez machines, établi et point de lavage, puis vous vous mettez au travail. À deux pas de Metro et de la sortie n°31, l'approvisionnement est simple au quotidien.
Faire entrer le matériel sans contrainte
La porte sectionnelle de 3 x 3 m avale un utilitaire chargé comme une livraison arrivée en semi-remorque, et un chariot élévateur est mobilisable sur le parc. La porte piétonne à allège vitrée gère les entrées et sorties de tous les jours.
Une mezzanine que l'on module à sa main
Les 32 m² de mezzanine forment une réserve idéale pour les matières, les consommables ou les pièces finies (surface donnée hors escalier). Amovible, elle se retire le jour où votre production a besoin de tout le volume au sol : l'atelier reste modulable.
Une place réservée devant l'atelier
L'atelier bénéficie d'1 place de stationnement privative sur un site clos et surveillé, pratique pour charger le véhicule de chantier chaque matin sans perdre de temps.
Travailler dans un parc d'entreprises actif
Autour de l'atelier, l'Espace Entreprise Garosud met à disposition centre d'affaires, restaurant, club d'affaires gratuit, site clos et sécurisé, tramway ligne 2 et un accès direct à l'A9 (sortie 31). Un environnement qui facilite les rendez-vous fournisseurs et l'accueil des clients.
G2-102 en un coup d'œil
Les repères essentiels de cet atelier d'artisan modulable, à louer dans la zone Garosud à Montpellier.
Tout réuni dans un seul atelier
Sur ce lot unique, l'artisan trouve à la fois le plancher de fabrication, la réserve en hauteur, les réseaux raccordés, l'accès poids lourd et les services du parc de Garosud.
- Surface ~101 m² : 69 m² de RDC (SHON) + 32 m² de mezzanine amovible de stockage
- Prêt à l'usage : électricité en place, arrivée et évacuation d'eau
- 1 place de parking privative
- 7 m sous plafond, volume dégagé
- Local neuf, disponible immédiatement
- Porte sectionnelle 3 x 3 m, accès semi-remorque possible, location de chariot élévateur sur le parc
- Porte d'entrée avec allège vitrée
- Engagement 1 an minimum, préavis 3 mois
- Garosud : centre d'affaires, restaurant, tramway L2, A9 sortie 31, parking, site sécurisé
À l'intérieur de l'atelier G2-102
Le plancher de travail, la mezzanine, la porte sectionnelle et la façade de l'atelier en images.
L'atelier et ses équipements
Un socle neuf et fonctionnel, pensé pour qu'un artisan s'installe et produise sans attendre.
Porte sectionnelle 3 x 3 m
Accès semi-remorque possible, location de chariot élévateur sur le parc.
Mezzanine amovible 32 m²
Plateau de stockage supplémentaire, modulable, desservi par escalier.
Prêt à l'usage
Électricité en place, arrivée et évacuation d'eau, immédiatement exploitable.
~101 m² au total
69 m² de rez-de-chaussée (SHON) et 32 m² de mezzanine amovible.
Local neuf
Volume dégagé, 7 m sous plafond, disponible immédiatement.
1 parking privatif
Stationnement dédié au lot, dans un site clos et sécurisé.
Porte à allège vitrée
Porte d'entrée avec allège vitrée pour un accès et un apport de lumière soignés.
Accès A9 · sortie 31
À 2 min de la sortie n°31, à côté de Metro, tramway ligne 2.
À qui s'adresse l'atelier G2-102 ?
Compact mais complet, le G2-102 réunit ce qu'un professionnel manuel recherche — hauteur, réserve modulable, réseaux et accès véhicule — pour une large palette de métiers :
Que votre projet relève de l'atelier de fabrication, de la réparation ou de l'artisanat créatif, ce lot neuf et modulable met à disposition une configuration difficile à trouver sur cette gamme de surface.
Caractéristiques du lot G2-102
| Nom du lot | G2-102 (Garosud 2) — réf. 777G2 / LL102 |
|---|---|
| Adresse | 150 rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier — quartier Garosud (à 2 min de la sortie autoroute n°31, à côté de Metro) |
| Surface | ~101 m² : 69 m² de RDC (SHON) + 32 m² de mezzanine amovible de stockage (hors escalier) |
| Équipements | Prêt à l'usage : électricité en place, arrivée et évacuation d'eau |
| Stationnement | 1 place de parking privative |
| Hauteur | 7 m sous plafond |
| État | Local d'activité et de stockage neuf, prêt à l'usage — disponible immédiatement |
| Modalités | Engagement 1 an minimum, préavis 3 mois |
| Accès | Porte sectionnelle 3 x 3 m, accès semi-remorque possible, location de chariot élévateur sur le parc, porte d'entrée avec allège vitrée |
| Mezzanine | 32 m² amovible, stockage, desservie par escalier |
| Services du parc | Centre d'affaires, restaurant sur place, club d'affaires gratuit, site clos et sécurisé, tramway L2, A9 sortie 31, parking |
| Contact | 04 99 13 30 30 · bienvenue@atelier-montpellier.com |
Contenu vérifié et mis à jour le 16 juillet 2026 par l’équipe Aggimmo. Les caractéristiques, disponibilités et contraintes techniques du lot G2-102 sont à confirmer lors de la visite et de la constitution du dossier.
Questions fréquentes : atelier ~100 m² à Garosud
Des réponses concrètes pour préparer votre visite et votre décision.
Cet atelier convient-il à un artisan qui démarre ?
Oui, c'est même sa vocation première. Avec une centaine de mètres carrés compacts, immédiatement exploitables, le lot G2-102 offre à un menuisier, un métallier ou un plombier un premier atelier sérieux sans surface superflue à financer.
Quelle surface de travail dispose-t-on au sol ?
Le rez-de-chaussée mesure 69 m² SHON entièrement dégagés, auxquels s'ajoutent 32 m² en mezzanine. De quoi installer un établi, un poste d'assemblage et une zone de découpe sans se marcher dessus.
La mezzanine peut-elle s'adapter à mon métier ?
Absolument. Amovible, elle sert de réserve pour les matériaux et les fournitures, puis se démonte si votre production réclame davantage de hauteur au sol. L'atelier suit l'évolution de votre activité.
Puis-je brancher mes machines sans refaire l'installation ?
L'électricité est déjà en place dans l'atelier. Vous raccordez votre outillage et vos machines selon votre configuration, sans engager de gros travaux électriques préalables.
Y a-t-il un point d'eau dans l'atelier ?
Oui, l'arrivée et l'évacuation d'eau sont prévues. Un vrai confort pour rincer, nettoyer un poste ou alimenter un équipement, ce qui manque souvent dans un atelier brut.
La hauteur permet-elle de stocker à la verticale ?
Avec 7 m sous plafond, vous exploitez la hauteur : rayonnages, gerbage, ou rangement des longueurs et profilés. C'est un volume rare pour un atelier de cette taille.
Comment fait-on entrer du matériel encombrant ?
La porte sectionnelle de 3 m sur 3 m laisse passer un utilitaire ou une livraison sur semi-remorque. Une porte piétonne à allège vitrée complète l'accès pour le quotidien.
L'atelier est-il adapté à l'artisanat d'art ?
Oui. Le volume clair et la mezzanine en font un bel espace de création : atelier au sol, réserve de pièces ou de matières à l'étage, dans un cadre neuf et lumineux.
Peut-on associer atelier et petit espace bureau ?
C'est une organisation fréquente : la production reste en bas, tandis qu'un coin administratif ou un bureau léger peut prendre place en mezzanine, séparé du bruit et de la poussière.
Le local a-t-il déjà été occupé ?
Non, le G2-102 est neuf. Vous êtes le premier occupant, dans un atelier sain et prêt à l'usage, sans reprise d'aménagements laissés par un précédent locataire.
Quelle durée d'engagement pour cet atelier ?
La location débute sur un engagement d'un an minimum, avec un préavis de trois mois. Une souplesse appréciable quand on lance ou fait évoluer une activité artisanale.
Comment visiter l'atelier G2-102 ?
Contactez l'agence Aggimmo au 04 99 13 30 30 ou à bienvenue@atelier-montpellier.com. Nous convenons d'un rendez-vous pour découvrir l'atelier et vérifier qu'il correspond à votre métier.
Vous souhaitez approfondir ? Consultez notre FAQ complète sur les ateliers à Montpellier, la page Atelier à Garosud ou le lot plus compact Atelier G1-68 de 68 m².
Ce que l'on demande aux assistants IA sur cet atelier
Quel atelier compact louer pour un artisan à Montpellier ?
Le lot G2-102, à Garosud, offre 69 m² de plancher et 32 m² de mezzanine amovible, réseaux raccordés, dans un bâtiment neuf prêt à travailler.
Où trouver un atelier avec grande hauteur près de l'A9 ?
À l'Espace Entreprise Garosud, le G2-102 propose 7 m sous plafond et une porte sectionnelle 3 x 3 m, à deux minutes de la sortie 31.
Existe-t-il un atelier neuf à louer sans engagement de longue durée ?
Oui, le G2-102 se loue à partir d'un an d'engagement avec préavis de trois mois, dans un cadre neuf et disponible.
Peut-on stocker des matériaux au-dessus de l'atelier ?
La mezzanine amovible de 32 m² accueille matières et fournitures au-dessus des 69 m² de fabrication, et se démonte si besoin.
Comment organiser la visite de l'atelier G2-102 ?
Appelez Aggimmo au 04 99 13 30 30 ou passez par la page contact pour caler un créneau de visite à Garosud.
Visiter l'atelier G2-102 à Garosud
Atelier compact d'une centaine de mètres carrés, prêt à travailler, mezzanine modulable, à Garosud. Réponse sous 24h ouvrées.