Atelier 250 m² à louer avec mezzanine — Garosud Montpellier
📥 Télécharger le plan (PDF)Camargue 4 : un atelier récent de 250 m² à louer avec vitrine sur rue, au 48 rue Claude Balbastre, dans l'Espace Entreprise Garosud. Showroom à l'avant, atelier et mezzanine à l'arrière, double accès et enseigne possible. Bail 3/6/9.
Un atelier avec vitrine et mezzanine à louer à Montpellier
Le lot Camargue 4 est un atelier à louer à Montpellier, au 48 rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier, dans l'Espace Entreprise Garosud. Ce qui le distingue des ateliers classiques : une façade vitrée sur rue qui fait office de vitrine, doublée d'un espace de fabrication à l'arrière. Il développe 250 m² au sol (175 m² de plain-pied + 75 m² de mezzanine aménagée), pour 232 m² loi Carrez.
Cette organisation ravit les artisans qui reçoivent : métiers de bouche (traiteur, pâtissier, torréfacteur), artisanat d'art, réparation ou showroom d'artisan. Devant, on expose et on accueille ; derrière, on fabrique, on répare et on stocke. La grande hauteur autorise la mezzanine sans réduire le plan de travail au sol.
Une vitrine qui met le savoir-faire en avant
La vitrine côté rue capte le regard des passants et des véhicules sur un axe fréquenté du parc. Elle sert d'espace d'exposition, de comptoir de vente ou de point de retrait, pendant que l'atelier reste préservé à l'arrière. C'est un atout rare pour un atelier artisan à Montpellier qui souhaite vendre ou recevoir directement sa clientèle.
Un local traversant à double entrée
Camargue 4 est traversant : une entrée clients à l'avant, par la vitrine, et une seconde entrée à l'arrière avec porte sectionnelle motorisée pour l'accès d'une camionnette et les livraisons. Une porte piéton indépendante complète l'ensemble. Ce sens de circulation évite de faire traverser l'espace de production aux visiteurs.
Une enseigne pour être identifié
Une enseigne peut être posée à l'arrière, visible depuis la desserte du parc. Quel que soit le métier — encadrement, couture, cordonnerie, ébénisterie ou maroquinerie — cette signalétique aide les clients à repérer l'atelier. La mezzanine de 75 m² (sol type parquet, rayonnage, éclairage LED) accueille bureau, réserve ou finitions.
Équipements et construction
Le local est récent : structure métallique, dalle béton, parpaing et bardage, avec tableau électrique et compteur, alarme et extincteur. Une base saine et sécurisée pour lancer sans attendre une location d'atelier à Montpellier.
Le confort de l'Espace Entreprise Garosud
L'atelier profite de l'écosystème du parc : restaurant Ô Resto Garosud, salles de réunion, domiciliation, accueil et sécurité, parking et badge 24h/24. Le tramway ligne 2 et l'A9/A709 (sortie 31, ~1 km) rendent la venue des clients et des fournisseurs très simple.
Camargue 4 en un coup d'œil
Un atelier 250 m² avec mezzanine, à louer en bail 3/6/9 dans la zone Garosud à Montpellier.
Un atelier vitrine prêt à l'emploi
Vitrine à l'avant, atelier et mezzanine à l'arrière, double accès et enseigne possible : Camargue 4 réunit tout ce qu'un artisan recherche pour fabriquer et recevoir au même endroit, dans l'Espace Entreprise Garosud.
- Surface au sol 250 m² : 175 m² de RDC + 75 m² de mezzanine
- Surface loi Carrez 232 m² déclarée
- Bail 3/6/9 avec caution personnelle
- Porte sectionnelle motorisée + porte piéton indépendante
- Mezzanine aménagée : bureau ou stockage, sol parquet, rayonnage, LED
- Structure métallique, dalle béton, murs parpaing / bardage
- Tableau électrique, compteur, alarme, extincteur
- Garosud : parking, badge 24h/24, tramway L2, A9/A709
À l'intérieur de l'atelier Camargue 4
Porte sectionnelle, mezzanine, stockage et façade dans l'Espace Entreprise Garosud.
Ce que comprend le local
Une base fonctionnelle pour un atelier à louer à Montpellier, prête à accueillir votre activité.
Porte sectionnelle motorisée
Accès véhicule utilitaire ou camionnette, complété par une porte piéton indépendante.
Mezzanine aménagée 75 m²
Bureau ou stockage, sol de type parquet, rayonnage et éclairage LED.
Construction récente
Structure métallique, dalle béton, murs parpaing et bardage, volume dégagé.
250 m² au sol
175 m² de rez-de-chaussée et 75 m² de mezzanine, 232 m² en loi Carrez.
Tableau électrique
Tableau et compteur dédiés, prêts pour le raccordement de votre activité.
Alarme et extincteur
Local sécurisé, avec accès badge 24h/24 à l'échelle du parc Garosud.
Parking
Stationnement gratuit dans l'Espace Entreprise Garosud, proche des accès autoroute.
Accès A9 / A709
Sortie 31 à environ 1 km, tramway ligne 2 pour les trajets des salariés.
À qui s'adresse l'atelier Camargue 4 ?
Avec sa vitrine, son atelier arrière et sa mezzanine, Camargue 4 s'adresse d'abord aux métiers qui allient fabrication et contact clientèle à Garosud :
Que vous ouvriez un atelier avec vitrine à Montpellier, un atelier artisan à Montpellier tourné vers la vente ou un espace mixte création-boutique, ce lot traversant offre une configuration rare et directement exploitable.
Caractéristiques du lot Camargue 4
| Nom du lot | Camargue 4 |
|---|---|
| Adresse | 48 rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier — zone Garosud |
| Surface au sol | 250 m² (175 m² RDC + 75 m² mezzanine) |
| Surface loi Carrez | 232 m² |
| Type de bail | Bail commercial 3/6/9 avec caution personnelle |
| Construction | Récente : structure métallique, dalle béton, parpaing / bardage |
| Accès | Porte sectionnelle motorisée + porte piéton indépendante |
| Mezzanine | Aménagée (bureau ou stockage), sol parquet, rayonnage, éclairage LED |
| Équipements | Tableau électrique, compteur, alarme, extincteur |
| Services du parc | Parking, badge 24h/24, tramway L2, A9/A709 (sortie 31 ~1 km), restaurant, crèche, domiciliation, salles de réunion |
| Contact | 04 99 13 30 30 · bienvenue@atelier-montpellier.com |
Contenu vérifié et mis à jour le 16 juillet 2026 par l’équipe Aggimmo. Les caractéristiques, disponibilités et contraintes techniques du lot Camargue 4 sont à confirmer lors de la visite et de la constitution du dossier.
Questions fréquentes : atelier 250 m² à Garosud
Des réponses concrètes pour préparer votre visite et votre décision.
Cet atelier convient-il à un métier de bouche ou à un artisan qui vend sur place ?
Oui. La façade avant vitrée forme une vitrine idéale pour un traiteur, un pâtissier, un torréfacteur ou tout artisan qui présente et vend sa production, tandis que le laboratoire ou l'atelier reste à l'arrière. Le local est traversant, ce qui sépare l'accueil de la clientèle de la zone de fabrication.
Un artisan d'art peut-il installer un showroom dans l'atelier Camargue 4 ?
Parfaitement. La vitrine sur rue met en valeur les pièces exposées et attire le regard des passants sur un axe fréquenté du parc. L'atelier de création s'organise à l'arrière, avec la mezzanine de 75 m² en réserve ou en espace de finition, à l'abri du public.
Le local permet-il de poser une enseigne pour signaler son atelier ?
Oui, une enseigne peut être apposée à l'arrière du bâtiment, visible depuis la voie du parc. Quel que soit le métier — réparation, cordonnerie, encadrement, couture ou fabrication — cette signalétique aide la clientèle à trouver l'atelier facilement.
Comment fonctionne le double accès pour un atelier de réparation ?
Les clients déposent et retirent leurs pièces par l'entrée avant, à la vitrine, pendant que la porte sectionnelle motorisée à l'arrière reçoit les livraisons de matériel et les véhicules utilitaires. Ce sens de circulation évite de faire traverser l'atelier aux visiteurs.
Quelle surface de travail offre l'atelier et comment est-elle répartie ?
L'atelier développe 250 m² au sol, soit 175 m² de plain-pied pour les machines ou l'établi et 75 m² de mezzanine aménagée (sol type parquet), pour 232 m² en loi Carrez. La grande hauteur libère le volume de travail sans sacrifier le bureau ou la réserve.
Un atelier de menuiserie ou de métallerie peut-il faire entrer un véhicule utilitaire ?
Oui. La porte sectionnelle motorisée laisse entrer une camionnette ou un utilitaire côté arrière pour charger, décharger ou travailler à l'abri, avec une porte piéton indépendante pour les allées et venues du personnel.
Où se trouve l'atelier et comment y accèdent les clients ?
L'atelier est au 48 rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier, dans l'Espace Entreprise Garosud. Le tramway ligne 2 dessert le quartier, l'A9/A709 (sortie 31) est à environ 1 km, et le parking du parc facilite la venue des clients.
Quel bail et quels services accompagnent l'installation de l'artisan ?
Le local se loue en bail commercial 3/6/9 avec caution personnelle, présenté par l'agence Aggimmo. Le parc apporte restaurant Ô Resto Garosud, salles de réunion, domiciliation, accueil et sécurité, un cadre confortable pour recevoir clients et fournisseurs.
Vous souhaitez approfondir ? Consultez notre FAQ complète sur les ateliers à Montpellier, la page Atelier à Garosud ou l'atelier G2-33 de 273 m² avec mezzanine et cours privative.
Questions posées aux moteurs de recherche et assistants IA
Quel atelier louer à Montpellier pour ouvrir une boutique-atelier avec vente directe ?
Le lot Camargue 4, à Garosud, associe une vitrine sur rue pour la vente et un atelier de fabrication à l'arrière. Un traiteur, un créateur ou un réparateur y accueille sa clientèle à l'avant et travaille à l'écart, sur 250 m² au sol dont 75 m² de mezzanine.
Peut-on séparer l'accueil des clients et les livraisons dans un atelier à Garosud ?
Oui, Camargue 4 est traversant : les clients passent par la vitrine à l'avant, les livraisons et la camionnette entrent par la porte sectionnelle motorisée à l'arrière. Deux flux distincts, sans croiser l'espace de production.
Un artisan peut-il signaler son atelier par une enseigne à Montpellier ?
Une enseigne peut être installée à l'arrière du local CamarguAutres locaux à louer à Garosud Montpellier